Si alguna vez has pensado en reformar tu casa, pero al final has acabado dejándolo por el precio o por no saber por dónde empezar, ¡tengo buenas noticias para ti! El Real Decreto 853/2021 puede ser la mejor opción para darle una nueva vida a tu hogar.
Por si no lo conoces, en este artículo te contaremos todos los motivos por los que es tan importante; y es que, esta nueva normativa que salió hace tan solo 3 años, es capaz de conseguir que nuestras casas y edificios se vuelvan mucho más eficientes, sostenibles y accesibles ¡y todo ello sin tener que invertir ni un solo euro!
Y para aquellos que piensen que su hogar no necesita una rehabilitación, también les traemos los mejores motivos para solicitarla ¡quedarán convencidos!
La rehabilitación es un buen comienzo para apreciar tu hogar.
Ya sabes que en este artículo vamos a hablar de una ayuda que te ofrece la posibilidad de rehabilitar tu hogar de forma gratuita, pero, aun así, puede que pienses que no la necesitas, puesto que defiendes que tu hogar no necesita una rehabilitación; por eso, desde aquí, queremos recordarte los motivos por los que una rehabilitación (y, además, gratuita) es una buena opción para tu hogar ¡sigue leyendo!
Para empezar, si vives en una casa construida desde hace más de 30 años, es muy probable que tu hogar tenga problemas de aislamiento térmico o de eficiencia energética ¡y estos problemas no son moco de pavo! Provocan que gastes más luz, tanto en invierno con la calefacción, como en verano con el aire acondicionado, y por si fuera poco, un mal aislamiento térmico también puede causar enfermedades como el asma o la bronquitis.
Además, si algún día decidieras venderla, una casa bien rehabilitada tendría más valor en el mercado, de modo, que sería una inversión inteligente a largo plazo.
Y ya no se trata solo de ahorrar en las facturas o de aumentar el valor de la propiedad, ya que también está el factor comodidad; una casa bien aislada es mucho más cómoda. Y, por si fuera poco, al reducir el consumo de energía también estarás contribuyendo a la lucha contra el cambio climático.
Así que, sí, rehabilitar tu hogar puede ser una gran decisión.
Entremos en materia: ¿Qué es el Real Decreto 853/2021?
Ahora que ya sabes por qué te conviene rehabilitar tu casa, es momento de hablar de la clave de todo esto: el Real Decreto 853/2021. Este decreto forma parte del plan de recuperación, transformación y resiliencia de la Unión Europea, destinado a canalizar los fondos europeos del programa “Next Generation EU”; en otras palabras, la Unión Europea ha destinado una gran cantidad de dinero para mejorar las viviendas en todos los países miembros, y España no es la excepción.
El objetivo principal de este decreto es mejorar la eficiencia energética de las viviendas, pero también aborda otros temas, como la sostenibilidad, la accesibilidad para personas con movilidad reducida y la regeneración de barrios que presentan mayor vulnerabilidad. Y lo mejor de todo: gran parte de las reformas que realices pueden estar financiadas con estas ayudas.
¿Qué tipo de obras puedes hacer con estas ayudas?
El Real Decreto 853/2021 establece varios sectores en los cuales se puede actuar, y aquí es donde las opciones empiezan a volverse interesantes. Dependiendo de las características de tu vivienda y tus necesidades, puedes escoger diferentes tipos de reformas:
- Mejora del aislamiento térmico.
Si tu casa es un congelador en invierno y un horno en verano, probablemente necesites mejorar el aislamiento. Cambiar ventanas, aislar paredes o mejorar el tejado son algunas de las actuaciones que pueden hacer una diferencia enorme en tu confort diario y en tus facturas de energía.
- Instalación de energías renovables.
¿Te imaginas tener tu propio sistema de energía solar? ¡Con estas ayudas puedes!
Podrás instalar paneles solares o cualquier otro sistema de energía renovable, lo que te ayudará a ser más autosuficiente energéticamente y a reducir aún más los gastos de tus facturas.
- Sistemas de calefacción más eficientes.
¡Olvídate de esos radiadores viejos y anticuados! Ahora podrás optar por instalar sistemas de calefacción más eficientes, como bombas de calor o calderas de biomasa, que te harán la vida más cómoda (y, además, contribuyes a mejorar el medio ambiente).
- Accesibilidad.
Si convives con alguien con movilidad reducida, es posible que necesites hacer reformas para mejorar la accesibilidad. Podrás instalar rampas, ascensores o adaptar baños y cocinas para que sean más accesibles.
- Reformas en comunidades de propietarios.
¿Vives en un edificio y estás pensando en hacer obras junto a tus vecinos? Este decreto también contempla ayudas para comunidades de propietarios que quieran mejorar el aislamiento del edificio, instalar ascensores o realizar otras mejoras estructurales ¡así que ahora podréis afrontar esas reformas juntos!
¿Qué ventajas obtienes al acogerte a este Real Decreto?
No son pocas las ventajas que obtienes al solicitar este Real Decreto:
- Ahorro en las facturas.
Como hemos mencionado, un buen aislamiento y unos sistemas de calefacción de bajo consumo pueden reducir hasta un 30% (o más) tu gasto en factura de la luz. No solo ahorrarás dinero, sino que también vivirás en una casa mucho más agradable.
- Ayudas económicas.
Dependiendo del tipo de reforma, las ayudas pueden cubrir entre un 40% y un 80% del precio total de la obra. En casos especiales, como para viviendas en barrios vulnerables o aquellas adaptadas para personas con movilidad reducida, las subvenciones pueden cubrir el 100% ¡imagínate!
- Mayor valor de la vivienda.
Recuerda: si en algún momento decides vender, una casa bien rehabilitada y eficiente energéticamente tiene más valor en el mercado inmobiliario. ¡Incluso puede venderse más rápido que una casa sin rehabilitar!
- Ayuda al medio ambiente.
Al hacer tu vivienda más práctica, estarás ayudando a reducir la huella de carbono. Esto es clave para combatir el cambio climático, de modo que tus reformas pueden tener un impacto global ¡no lo olvides!
¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?
Este es uno de los puntos más atractivos del Real Decreto 853/2021: prácticamente cualquier persona puede beneficiarse de estas ayudas. Tanto propietarios individuales como comunidades de propietarios pueden solicitar estas subvenciones. Incluso si eres inquilino, podrías hablar con el propietario para sugerir mejoras que os beneficien a ambos.
Eso sí, hay ciertos requisitos que debes cumplir para acceder a las ayudas, según nos cuentan los profesionales de CREARSUR. Uno de los más importantes es que la reforma debe generar una mejora en la eficiencia energética de al menos un 30%; esto se certifica antes y después de las obras, por lo que es imprescindible contar con un certificado energético que acredite esta mejora.
Por otro lado, en el caso de las ayudas para la accesibilidad, se priorizan aquellas viviendas en las que residen personas mayores de 70 años o personas con movilidad reducida.
Por último, es importante destacar que también se otorgan mayores porcentajes de subvención en barrios considerados vulnerables.
¿Qué debemos hacer para solicitar estas ayudas?
Aquí te dejo los pasos básicos para que todo te resulte más sencillo:
- Infórmate en tu comunidad autónoma.
Las ayudas se gestionan a nivel autonómico, así que lo primero que debes hacer es consultar en tu comunidad autónoma las convocatorias disponibles y los plazos para solicitar las ayudas.
- Certificado energético.
Necesitarás un certificado de eficiencia energética para saber cuál es el estado actual de tu vivienda; este documento es clave para demostrar que las reformas supondrán una mejora importante.
- Proyecto técnico.
Para reformas más grandes, como la rehabilitación de un edificio o la instalación de sistemas de energía renovable, es probable que necesites un proyecto técnico elaborado por un profesional, como un arquitecto o un ingeniero.
- Presentación de la solicitud.
Con todos los documentos listos, puedes presentar la solicitud. Recuerda que las convocatorias tienen plazos ¡así que cuidado con esto!
- Ejecución de las obras.
Una vez que tu solicitud sea aprobada, ¡es hora de ponerse manos a la obra! Realiza las reformas y no olvides que, una vez terminadas, deberás presentar un nuevo certificado de eficiencia energética que demuestre el ahorro obtenido.
Entonces ¿es este el momento más idóneo para rehabilitar tu vivienda?
Si alguna vez has pensado en hacer reformas, pero te has frenado por el precio por no saber si realmente valdría la pena, el Real Decreto 853/2021 elimina muchas de esas barreras. La oportunidad que ofrecen estas ayudas es perfecta para aquellos que quieran mejorar su hogar sin tener que asumir el precio completo de las reformas.
Además, la eficiencia energética es una necesidad, por lo cual, aprovechar estas ayudas no solo te beneficiará a ti, sino también al medio ambiente y a la sociedad en su conjunto ¡e incluso al mundo!
Así que, ¿a qué estás esperando? Si crees que tu casa necesita una actualización, el Real Decreto 853/2021 es la llave que puede abrir la puerta a un hogar mucho más práctico, cómodo, económico y sostenible.
